Ayudas y Subvenciones para la Rehabilitación de Viviendas, Plan Estatal 2013-2016

Aprobado el último trámite necesario por el que se autoriza la suscripción de convenios de colaboración entre el Ministerio de Fomento y las Comunidades Autónomas, para la ejecución del Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016.

Con un amplio excedente todavía de viviendas por vender, la rehabilitación se convierte en la estrella. Ayudas y subvenciones para la rehabilitación de viviendas, para fomentar las obras de renovación de viviendas y edificios y una financiación bancaria especialmente diseñada para estos proyectos, gracias al compromiso adquirido por las entidades después de meses de negociación con el Gobierno y Constructoras.
En este sentido, el Ejecutivo trabaja en paralelo en el diseño de la denominada Estrategia de futuro para la Rehabilitación y la Eficiencia Energética. Se trata de otro plan de actuaciones cuyo objetivo es movilizar inversiones para la renovación del parque de edificios residenciales, tanto públicos como privados.
Dicha estrategia incluye un diagnóstico del parque inmobiliario español y una definición de los mejores enfoques de renovación, identifica cuáles son las políticas y medidas de estímulo más rentables; y todo ello con una perspectiva de futuro.
En este sentido, el Gobierno remitirá en breve ese diagnóstico a Bruselas, tal y como establece la Directiva 2012/27/UE sobre eficiencia energética.
El Gobierno ya había modificado con anterioridad la Ley de Rehabilitación para eliminar las trabas jurídicas y administrativas que habían impedido en el pasado numerosos proyectos. La norma regula, por primera vez, “un límite económico homogéneo para el deber legal de conservación que cabe exigir a los propietarios” e introduce la posibilidad de que las plusvalías que se generen en estas obras de rehabilitación reviertan sobre las comunidades de propietarios, facilitando así su financiación.

Con este Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, La Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y Renovación Urbanas 2013-2016, se pretende una inversión pública de 2.527 millones de euros complementados con otros 1268 millones de inversión Privada con la que se pretende alcanzar 200.000 ayudas al alquiler, 50.000 viviendas rehabilitadas y 230.000 ayudas de subsidiación y se estima la creación de 36.000 puestos de trabajo en 3 años.

Con más retraso del inicialmente previsto El Consejo de Ministros ha aprobado el último trámite necesario por el que se autoriza la suscripción de convenios de colaboración entre el Ministerio de Fomento y las Comunidades Autónomas, para la ejecución del Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016.

Este Acuerdo tiene los siguientes objetivos:

El Acuerdo abarca los siguientes Programas:

A continuación exponemos los 4 últimos puntos que son son los que tienen que ver con la rehabilitación y por tanto los que más nos interesan:

Programa de Fomento de Rehabilitación Edificatoria:

Rehabilitación de Edificios

Objeto: Impulso de las actuaciones de intervención en edificios e instalaciones para mejorar su estado de conservación, garantizar la accesibilidad y mejorar la eficiencia energética. Los inmuebles deberán tener una antigüedad anterior a 1981 y al menos el 70% de su superficie debe tener uso residencial de vivienda y constituir el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios.

Beneficiarios: Comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades o propietarios únicos de edificios de viviendas.

Ayudas:

• Hasta 4.000 € por vivienda para conservación
• Hasta 2.000 € por vivienda para mejora de la eficiencia energética (5.000 € si se reduce en un 50% la demanda energética del edificio)
• Hasta 4.000 € por vivienda para mejora de accesibilidad
• Límite: la cuantía no podrá superar el 35% del presupuesto; excepcionalmente en el caso de mejora de la accesibilidad el 50% y en todo caso 11.000 € como máximo por vivienda.

Programas de Fomento de la Regeneración y renovación urbana

Regeneración y Renovación Urbana

Objeto: Financiación de la realización conjunta de obras de rehabilitación en edificios y viviendas, de urbanización y reurbanización del espacio público o de edificación en sustitución de edificios demolidos, dentro de un ámbito delimitado: mínimo 100 viviendas, salvo excepciones como cascos históricos o núcleos rurales.

Beneficiarios: Quienes asuman la responsabilidad de la ejecución integral del ámbito de actuación: Administraciones Públicas, Comunidades de Propietarios, Agrupaciones de Comunidades, Consorcios, Entes o Empresas Privadas.

Ayudas:

• Máximo del 35% del presupuesto, con un tope de:
  • Hasta 11.000 € por vivienda rehabilitada,
  • Hasta 30.000 € por vivienda construida en sustitución deotra demolida y
  • Hasta 2.000 € por vivienda para la obra de urbanización.
  • Se podrán añadir 4.000 € anuales (máximo 3 años) por unidad de convivencia a realojar.

Programa de Implantación del Informe de Evaluación de Edificios

IEE, Informe de Evaluación de Edificios

El IEE es un informe regulado en la Ley 8/2013, de 26 de junio que analiza el estado de conservación, accesibilidad y la eficiencia energética del edificio.

Objeto: Impulso a la implantación y generalización de un Informe de evaluación de los edificios (IEE) que incluya el análisis de las condiciones de accesibilidad, eficiencia energética y estado de conservación, mediante una subvención que cubra parte de los gastos de los honorarios profesionales por su emisión.

Beneficiarios: Comunidades de vecinos, agrupaciones de comunidades o propietarios únicos que realicen el informe de evaluación antes de que finalice el año 2016.

Ayudas:

• Ayuda de 20€ por vivienda con un máximo de 500€ por edificio y del 50% del coste del informe del edificio.

Programa de fomento de ciudades sostenibles y competitivas

Ciudades Sostenibles

Objeto: Financiación de la ejecución de proyectos de especial transcendencia:

• Mejora de barrios,
• Centros y Cascos históricos,
• Sustitución de infraviviendas,
• Eco-barrios y
• Zonas turísticas.

Beneficiarios: Administraciones públicas territoriales, propietarios de edificios de viviendas, comunidades de propietarios, consorcios, entes asociativos de gestión.

Ayudas:

• Máximo del 40% del presupuesto, con un tope de:
  • Hasta 11.000 € por vivienda rehabilitada,
  • Hasta 30.000 € por vivienda construida en sustitución de otra demolida y
  • Hasta 2.000 € por vivienda para la obra de urbanización.