¿Qué es segregar o dividir una vivienda en dos? Segregar una vivienda es el proceso por el cual en un bien inmueble, en este caso una vivienda, es seleccionada una parte del mismo y separada del resto. La parte segregada forma un inmueble nuevo diferente del primero. De esta forma se obtienen dos inmuebles diferenciados. […]
“Mi vivienda, mi fachada, mi aire” Paso por la calle y veo aparatos de aire acondicionado colgados en las fachadas del resto de viviendas. Si otros pueden yo también, ¿No? al fín y al cabo: mi vivienda, mi fachada, mi aire acondicionado Este es un pensamiento bastante común. Por eso, antes de colocar un aparato de […]
Es muy común que el cliente vea el proyecto como una serie de documentación que la ley le obliga a presentar en el ayuntamiento para que le den la licencia. Esto hace que nuestro trabajo sea visto como algo innecesario, simple obligación, un trámite. Y resulta frustante ver como compañeros alimentan estas ideas explicando en […]
División horizontal, definición División Horizontal. Acto documentado en título público, mediante el cual se divide un inmueble en varias y distintas fincas registrales independientes, con asignación a cada una de ellas de un coeficiente de copropiedad o participación en el total del inmueble. Se inscribe en el Registro de la Propiedad. Definición dada por euribor.com La […]
Siempre estamos atentos a todo tipo de ayudas y subvenciones relacionadas con el sector. Esta vez se trata sobre ayudas del ayuntamiento de Madrid para montar un negocio que si bien, no son ayudas de tipo económico, van a facilitar la gestión a todo aquel interesado en abrir un negocio. La primera de ella, consiste […]
En este artículo te contamos todo lo que necesitas para convertir un local en vivienda así como todos los requisitos que se deben cumplir para solicitar y conseguir licencia de cambio de uso de local a vivienda en Madrid. Historia del Loft El origen de los locales convertidos en vivienda viene de la Nueva York […]
Con el objetivo de facilitar la libre movilidad de todas las personas, el 4 de diciembre de 2017, como fecha límite, se hace la accesibilidad obligatoria para todos los edificios que tendrán la obligación cumplir unas condiciones básicas de accesibilidad. Según establece el Real Decreto Legislativo 1/2013 sobre la accesibilidad y la Ley de Rehabilitación y Certificación Energética […]
La ley de arrendamientos urbanos (LAU) aprobada el año pasado dejó en manos de las comunidades autónomas la regulación de las viviendas de uso turístico. Cataluña era la única de las comunidades que tenía una norma al respecto. Madrid se ha sumado a la regularización de este aspecto con el DECRETO 79/2014, de 10 de julio, que […]
Una de las formas más utilizadas por los propietarios de viviendas vacías para sacarles algo de rentabilidad, es la de ponerlas en alquiler como apartamentos o viviendas turísticas. Si bien, en ocasiones, la falta de una legislación bien definida ha hecho que se cometieran diferentes irregularidades. Con el DECRETO 79/2014, de 10 de julio, del […]
