La importancia del anteproyecto

La importancia del anteproyecto

Es muy común que el cliente vea el proyecto como una serie de documentación que la ley le obliga a presentar en el ayuntamiento para que le den la licencia. Esto hace que nuestro trabajo sea visto como algo innecesario, simple obligación, un trámite. Y resulta frustante ver como compañeros alimentan estas ideas explicando en […]

División horizontal de un edificio

División horizontal de un edificio

División horizontal, definición División Horizontal. Acto documentado en título público, mediante el cual se divide un inmueble en varias y distintas fincas registrales independientes, con asignación a cada una de ellas de un coeficiente de copropiedad o participación en el total del inmueble. Se inscribe en el Registro de la Propiedad. Definición dada por euribor.com La […]

Como convertir un local en vivienda

Como convertir un local en vivienda

El origen de los locales convertidos en vivienda viene de la Nueva York de los años 50. De los conocidos barrios Tribeca, Soho y Barrio Oeste, protagonistas de una industria floreciente. En este artículo te contamos cómo convertir un local en vivienda.   Al tratarse de locales comerciales, despachos u oficinas, el alquiler era mucho más bajo […]

Balance, 3 años de Certificado Energetico

Balance, 3 años de Certificado Energetico

Este mes, se cumplen 3 años de la entrada en vigor el Real Decreto 235/2013, 3 años de certificado energetico necesario para alquilar o vender inmuebles. A continuación queremos hacer balance de estos 3 años y de la situación de este “papel necesario”.   Antes de empezar, recordar que existe un compromiso a nivel Europeo para […]

Madrid, primeras sanciones a los apartamentos turisticos irregulares

Madrid, primeras sanciones a los apartamentos turisticos irregulares

La ley de arrendamientos urbanos (LAU) aprobada el año pasado dejó en manos de las comunidades autónomas la regulación de las viviendas de uso turístico. Cataluña era la única de las comunidades que tenía una norma al respecto. Madrid se ha sumado a la regularización de este aspecto con el DECRETO 79/2014, de 10 de julio, que […]

Planos visados para viviendas turísticas en Madrid

Planos visados para viviendas turísticas en Madrid

Una de las formas más utilizadas por los propietarios de viviendas vacías para sacarles algo de rentabilidad, es la de ponerlas en alquiler como apartamentos o viviendas turísticas. Si bien, en ocasiones, la falta de una legislación bien definida ha hecho que se cometieran diferentes irregularidades. Con el DECRETO 79/2014, de 10 de julio, del […]

Primer Año Completo de Certificado Energético, Balance y Primeras Sanciones

Primer Año Completo de Certificado Energético, Balance y Primeras Sanciones

[cookillian alert] Desde Junio de 2013 la ley estableció la obligatoriedad de que todas las viviendas en venta o en alquiler deben contar con un certificado energético. Una vez obtenido el certificado energético, es necesario el registro del mismo para tramitar la etiqueta energética, esta gestión está transferida a las Comunidades Autónomas y es obligación […]

13 Preguntas que debes hacerte si vas a comprar casa

13 Preguntas que debes hacerte si vas a comprar casa

La compra de una vivienda es una de las metas más importantes a la que la mayor parte de nosotros aspiramos. Posiblemente la compra más importante que haremos en nuestra vida, no sólo por la el desembolso (generalmente nos va a suponer hipotecarnos por muchos años..) como porque seguramente va a ser una compra que […]